Автор Тема: Как сменить свою управляющую компанию?  (Прочитано 3878 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн RED

  • Сенсей
  • ****
  • Сообщений: 618
Мне, как впрочем и большинству жильцов нашего дома не нравится наша управляющая компания. Воду отключают постоянно, отопление тоже, свет вырубается во всем доме, не жизнь а сказка. Посоветовавшись с соседями мы решили сменить управляющую компанию. Подскажите , пожалуйста, как это можно сделать? Какие для этого нужны документы?
Если Вам что-то не нравится, можете жаловаться в ФБР. Надеюсь, мне пришлют пару крепких парней!

OKC@NA

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #1 : 30 Январь 2009, 10:14:58 »
 Почитайте, RED, местную прессу.
 Администрация по этому поводу документик выпустила.

ONIKS

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #2 : 30 Январь 2009, 12:37:19 »
 Это о чем это?

Оффлайн RED

  • Сенсей
  • ****
  • Сообщений: 618
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #3 : 02 Февраль 2009, 16:41:24 »
 Почитайте, RED, местную прессу.
 Администрация по этому поводу документик выпустила.
Выпустила куда?  В свободное плавание? И где его теперь искать?
Если Вам что-то не нравится, можете жаловаться в ФБР. Надеюсь, мне пришлют пару крепких парней!

Георгиновна

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #4 : 03 Февраль 2009, 16:48:48 »
Дейсвительно были разработаны правила по переходу из одной управляющей организации к другой. Они были опубликованы на сайте и в газете "Мой город.."Но, к сожалению, этот документ был отменен прокуратурой. Мотивировано тем, что органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в решения, которые должны принимать только собственники жилых помещений в соответствии со статьями 44-48 ЖК РФ.

B@R$

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #5 : 17 Февраль 2009, 19:00:29 »
к счастью отменён. Он незаконен на всю голову.

Как это делается, исчерпывающе написано в ст. 44-48 ЖК РФ и в ст. 161, 162 ЖК РФ.

Оффлайн Вяземский

  • Aut vincere aut mori командир отряда
  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 13277
  • Пол: Мужской
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #6 : 05 Март 2009, 23:05:53 »
Подскажите, граждане. Управляющие конторки только жил фонд обслуживают????. Надо ли по не жилому фонду с ними сотрудничать - очень не хочется!!!!!!! Как бытьььььь.......аааааа.......
Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном.

B@R$

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #7 : 05 Март 2009, 23:55:48 »
уточните вопрос.. нежилое помещение в многоквартирном жилом доме находится?

Оффлайн Вяземский

  • Aut vincere aut mori командир отряда
  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 13277
  • Пол: Мужской
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #8 : 06 Март 2009, 21:43:13 »
Да, дом многоквартирный но.... Одно помещение пристроено, а другое, т.е. второе, встроено-пристроеное - но с домом не связано, только коммуникации
Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном.

Оффлайн Лариса Жукова

  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 7596
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #9 : 07 Март 2009, 23:05:02 »
только коммуникации

Это не только коммуникации, а общедомовое имущество получается.
А договор на обслуживание с управляющей компанией заключают ВСЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ в многоквартирном доме.
Никогда не слушайте осуждений в свой адрес. Ибо, даже если бы вы умели ходить по воде, то будьте уверены, кто-нибудь бы обязательно вам сказал: "Смотрите, он даже не умеет плавать!"

Оффлайн Вяземский

  • Aut vincere aut mori командир отряда
  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 13277
  • Пол: Мужской
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #10 : 08 Март 2009, 16:51:52 »
Какое же имущество это общедомовое - лифтовые площадки, лестничные марши??? Это смешно. Нет этого ничего, нет и быть не может.
Здание пристроено к дому и всего делов. Почему коммуникации дому принадлежат, а не мне, я первично, а дом вторично, они, коммуникации, идут от меня к дому.
То же самое как курица и яйцо, что первично????.
Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном.

Оффлайн bahec

  • Горожанин
  • ******
  • Сообщений: 1864
  • Пол: Мужской
  • Бобёр
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #11 : 16 Март 2009, 19:42:36 »
Наш дом на Московской, так проголосовали за передачу нашего дома от Конохова к Беленко. Меня например Конохов не устраивает, т.к. каждый год они делали крышу, после каждого ремонта она продолжала течь с новым изобилием. А дом взяли и не отдали Беленко. И вот делай что хочешь, уже три месяца прошло.
"Лесть порождает друзей, правда — ненавистников." ® Теренций
"Передай ему, что вся его семья алкоголики, потому что он русский"® Atrium Akvidus

B@R$

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #12 : 16 Март 2009, 22:14:09 »
Наш дом на Московской, так проголосовали за передачу нашего дома от Конохова к Беленко. Меня например Конохов не устраивает, т.к. каждый год они делали крышу, после каждого ремонта она продолжала течь с новым изобилием. А дом взяли и не отдали Беленко. И вот делай что хочешь, уже три месяца прошло.
Уважаемый bahec! Ситуацией с Московской занимается прокуратура. Сейчас ими подано два иска. Один на возбуждение в отношении директора МП ВПЖРО административного дела за нарушение ст. 44-48 ЖК РФ, а второй на признание одно нормативно правового акта Администрации незаконным Кроме того жителями микрорайона написаны жалобы на имя Президента, Губернатора и прочие инстанции с просьбой восстановить конституционный строй в городе Вязьма. Чуть позже от фонда я выложу информацию. Терпите. Я думаю вопрос решится.Кто виноват что в нашем городе законы не писаны для некоторых....
« Последнее редактирование: 18 Март 2009, 17:22:22 от B@R$ »

Оффлайн Вяземский

  • Aut vincere aut mori командир отряда
  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 13277
  • Пол: Мужской
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #13 : 16 Март 2009, 22:36:22 »
И куда смотрит рупор прокуратуры Якубовская. Где надо, так там их нет.
Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном.

Оффлайн Елена Ивановна

  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 7197
  • Пол: Женский
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #14 : 16 Март 2012, 20:19:20 »
Сегодня в 19-30 в квартиру позвонила женщина( она проживает в кв.№52) и попросила подписать листы бумаги.Я спросила-Зачем? Она ответила, что её попросила из ЖКХ ВАЛЕНТИНА ИЛЛАРИОНОВНА.Это значит , что УК будет наше ПЖРО.
Я спросила --на каком основании она просит подписать эти бумаги, домком что ли? Попросила в руки почитать.Оказывается, она по просьбе В.И., работника ЖЭКа носила Протокол общего собрания дома...., где указаны председатель, секретарь, выступающие собрания...Повестка..Слушали   ...Решили-оставить договор с УК ПЖРО. Предоставлен отчет экономиста МП ВПЖРО Л.И.Кыртиковой где за 2011год дом оплатил 650,7 тыс руб, долг12,5
расходы:уборка лест.кл-128.7 тыс, обсл.газ.обор.-8.1тыс,тек.ремонт-85.9, содержание аварийно-дисп.службы-45.4тыс,вывоз мусора-54.3, найм-6.3 тыс,дезинфекция дома-4.8 тыс, расходы по управлению многокв.домом- 98.4 тыс
После того как я взяла в руки бумаги и СКОПИРОВАЛА --ЖЕНЩИНА ПОНЕСЛА НА МЕНЯ.....что это делается к добру, нам будут делать ремонт, дороги и т.д.И в моей подписи не нуждаются!!?После этой встречи я позвонила ы дежурку 4-25-44 там ничего не знают.Позвонила Председателю и секретарю сегодняшнего собрания-одной дома нет, другая не в курсе!А собрание, оказывается БЫЛО!по адресу Кронштадтская д.27-почтальон из кв №52

Прошу пояснить эту ситуацию депутатами и представителями Вяземского городского поселения.



Оффлайн Депутат Максимов

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 109
  • Пол: Мужской
  • Максимов Андрей Валентинович
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #15 : 16 Март 2012, 21:56:44 »
Сегодня в 19-30 в квартиру позвонила женщина( она проживает в кв.№52) и попросила подписать листы бумаги.Я спросила-Зачем? Она ответила, что её попросила из ЖКХ ВАЛЕНТИНА ИЛЛАРИОНОВНА.Это значит , что УК будет наше ПЖРО.
Я спросила --на каком основании она просит подписать эти бумаги, домком что ли? Попросила в руки почитать.Оказывается, она по просьбе В.И., работника ЖЭКа носила Протокол общего собрания дома...., где указаны председатель, секретарь, выступающие собрания...Повестка..Слушали   ...Решили-оставить договор с УК ПЖРО. Предоставлен отчет экономиста МП ВПЖРО Л.И.Кыртиковой где за 2011год дом оплатил 650,7 тыс руб, долг12,5
расходы:уборка лест.кл-128.7 тыс, обсл.газ.обор.-8.1тыс,тек.ремонт-85.9, содержание аварийно-дисп.службы-45.4тыс,вывоз мусора-54.3, найм-6.3 тыс,дезинфекция дома-4.8 тыс, расходы по управлению многокв.домом- 98.4 тыс
После того как я взяла в руки бумаги и СКОПИРОВАЛА --ЖЕНЩИНА ПОНЕСЛА НА МЕНЯ.....что это делается к добру, нам будут делать ремонт, дороги и т.д.И в моей подписи не нуждаются!!?После этой встречи я позвонила ы дежурку 4-25-44 там ничего не знают.Позвонила Председателю и секретарю сегодняшнего собрания-одной дома нет, другая не в курсе!А собрание, оказывается БЫЛО!по адресу Кронштадтская д.27-почтальон из кв №52

Прошу пояснить эту ситуацию депутатами и представителями Вяземского городского поселения.
Елена Ивановна,напишите обращение?Завтра могу забрать

Солнышко

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #16 : 16 Март 2012, 22:03:41 »
Сегодня в 19-30 в квартиру позвонила женщина( она проживает в кв.№52) и попросила подписать листы бумаги.Я спросила-Зачем? Она ответила, что её попросила из ЖКХ ВАЛЕНТИНА ИЛЛАРИОНОВНА.Это значит , что УК будет наше ПЖРО.
Я спросила --на каком основании она просит подписать эти бумаги, домком что ли? Попросила в руки почитать.Оказывается, она по просьбе В.И., работника ЖЭКа носила Протокол общего собрания дома...., где указаны председатель, секретарь, выступающие собрания...Повестка..Слушали   ...Решили-оставить договор с УК ПЖРО. Предоставлен отчет экономиста МП ВПЖРО Л.И.Кыртиковой где за 2011год дом оплатил 650,7 тыс руб, долг12,5
расходы:уборка лест.кл-128.7 тыс, обсл.газ.обор.-8.1тыс,тек.ремонт-85.9, содержание аварийно-дисп.службы-45.4тыс,вывоз мусора-54.3, найм-6.3 тыс,дезинфекция дома-4.8 тыс, расходы по управлению многокв.домом- 98.4 тыс
После того как я взяла в руки бумаги и СКОПИРОВАЛА --ЖЕНЩИНА ПОНЕСЛА НА МЕНЯ.....что это делается к добру, нам будут делать ремонт, дороги и т.д.И в моей подписи не нуждаются!!?После этой встречи я позвонила ы дежурку 4-25-44 там ничего не знают.Позвонила Председателю и секретарю сегодняшнего собрания-одной дома нет, другая не в курсе!А собрание, оказывается БЫЛО!по адресу Кронштадтская д.27-почтальон из кв №52

Прошу пояснить эту ситуацию депутатами и представителями Вяземского городского поселения.
а чего это они боятся очное собрание провести? а вместо собрания казачкав зас*анных засылают?

vigma

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #17 : 16 Март 2012, 22:32:50 »
а чего это они боятся очное собрание провести? а вместо собрания казачкав зас*анных засылают?
*Л* ?????

B@R$

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #18 : 16 Март 2012, 22:49:27 »
Сегодня в 19-30 в квартиру позвонила женщина( она проживает в кв.№52) и попросила подписать листы бумаги.Я спросила-Зачем? Она ответила, что её попросила из ЖКХ ВАЛЕНТИНА ИЛЛАРИОНОВНА.Это значит , что УК будет наше ПЖРО.
Я спросила --на каком основании она просит подписать эти бумаги, домком что ли? Попросила в руки почитать.Оказывается, она по просьбе В.И., работника ЖЭКа носила Протокол общего собрания дома...., где указаны председатель, секретарь, выступающие собрания...Повестка..Слушали   ...Решили-оставить договор с УК ПЖРО. Предоставлен отчет экономиста МП ВПЖРО Л.И.Кыртиковой где за 2011год дом оплатил 650,7 тыс руб, долг12,5
расходы:уборка лест.кл-128.7 тыс, обсл.газ.обор.-8.1тыс,тек.ремонт-85.9, содержание аварийно-дисп.службы-45.4тыс,вывоз мусора-54.3, найм-6.3 тыс,дезинфекция дома-4.8 тыс, расходы по управлению многокв.домом- 98.4 тыс
После того как я взяла в руки бумаги и СКОПИРОВАЛА --ЖЕНЩИНА ПОНЕСЛА НА МЕНЯ.....что это делается к добру, нам будут делать ремонт, дороги и т.д.И в моей подписи не нуждаются!!?После этой встречи я позвонила ы дежурку 4-25-44 там ничего не знают.Позвонила Председателю и секретарю сегодняшнего собрания-одной дома нет, другая не в курсе!А собрание, оказывается БЫЛО!по адресу Кронштадтская д.27-почтальон из кв №52
Прошу пояснить эту ситуацию депутатами и представителями Вяземского городского поселения.
По моему скромному мнению, это обычный закумуфлированный рейдерский захват дома в управление. Знакомая ситуация. Они уже не в первый раз так.

Солнышко

  • Гость
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #19 : 16 Март 2012, 23:36:09 »
*Л* ?????
сам не в курсах. не нюхал.
По моему скромному мнению, это обычный закумуфлированный рейдерский захват дома в управление. Знакомая ситуация. Они уже не в первый раз так.
ходили то от пжро. с ведомостями пжро. или пжро само у себя дома забирпет. или ооо пжро забирает дома у мп пжро. блин как много пжро.

Оффлайн Фрося

  • Сенсей
  • ****
  • Сообщений: 634
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #20 : 22 Март 2012, 11:15:46 »
Елена Ивановна, спасибо за информацию, о сборе подписей, позвоню своим бабулькам (они проживают в этом районе), чтобы ничего не подписывали. Хотя, Валентина Илларионовна, мастер из ПЖРО , как я поняла, является авторитетом для старушек. Это я знаю из их разговоров. Я общалась с этим мастером, у нее стиль общения с жильцами - советского периода - командный.  Мастерам в нашей УП платили за каждый подписанный голос, и мастер наша ходила по квартирам и умоляла подписаться. Кто-то подписывал, чтобы ушла скорее. А при заочном голосовании проходила мастер по квартирам, имеющим большой метраж, т.к. при подсчете  считают квадратные метры собственников.
Сбор подписей рассчитан на безграмотность населения - подписывать все, не глядя. Лучше не подписать, хотя  в УП сами подпишут за жильцов, все равно проверять никто не будет. А если будут проводиться голосования, лучше проголосовать "против". Но, опять же, кто-то из жильцов должен взять инициативу в свои руки. Люди поддержат.

Оффлайн Вяземский

  • Aut vincere aut mori командир отряда
  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 13277
  • Пол: Мужской
Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #21 : 22 Март 2012, 11:29:17 »
Лучше не подписать, хотя  в УП сами подпишут за жильцов, все равно проверять никто не будет. А если будут проводиться голосования, лучше проголосовать "против". Но, опять же, кто-то из жильцов должен взять инициативу в свои руки. Люди поддержат.
Вот поэтому так и живем херово все, что пользуемся лозунгом - лучше не подписать или проголосовать против. Копец, ну просто пипец...ну народ. И так во всем. Это я как раз к тому, как писал где-то - с народом, вот таким, как Фрося, лучше не советоваться и не спрашивать ничего. Мартышкин труд.
Войско баранов, возглавляемое львом, всегда одержит победу над войском львов, возглавляемых бараном.

Оффлайн Елена Ивановна

  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 7197
  • Пол: Женский
Re: Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #22 : 15 Март 2015, 13:36:25 »
Почему отменяют непосредственное управление домом(Рабочий путь)
Почему отменяют непосредственное управление домом
 15 марта 2015
С 1 мая 2015 года этот способ управления многоквартирным домом будет доступен только для домов с числом квартир не более 16. Жильцам более «вместительных» домов предстоит провести собрание собственников жилья и выбрать один из двух вариантов - управляющая компания или ТСЖ. Чтобы разобраться в том, как эти изменения в коммунальном законодательстве повлияют на жизнь смолян и деятельность управляющих компаний (УК), корреспондент «РП» побеседовал с руководителем регионального «Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ» Романом РОМАНОВЫМ.
Управляющие компании ответят за ОДН
- Роман Владимирович, объясните, зачем законодатели столь спешно решили «залимитировать» непосредственный способ управления?
- Вероятно, главная причина - социальное возмущение. Не секрет, что благодаря этому способу управления многие УК избавлялись от обязанности по оплате сверхнормативных издержек на общедомовые нужды (ОДН) и перекладывали ее на потребителей. Например, ОАО «Жилищник». Сейчас в его реестре 1820 домов, но лишь примерно 75 процентов из них имеют договор управления. Остальные - просто «обслуживаются».

Напомню, непосредственный способ управления отличается от других тем, что УК оказывает собственникам лишь услуги по ремонту и содержанию общего имущества, а договоры на поставку коммунальных услуг заключаются непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. При этом если дом на непосредственном управлении, то в теории это означает, что жильцы фактически сами управляют своим домом, т. е. сами выполняют все работы по его обслуживанию, мелкому ремонту, и т. д. Обслуживающая компания лишь «помогает» им. На самом деле, как правило, жильцы и не задумываются, на управлении их дом или на обслуживании. Многие до сих пор даже не знают название своей управляющей организации…
Собственники квартир в 200 - 300-квартирных девятиэтажках, как правило, неактивны. В двух-, трехэтажных бараках люди живут более сплоченно.
- Получается, что тем потребителям, которые раньше платили за «коммуналку» ресурсоснабжающим организациям, теперь предстоит перечислять деньги посреднику - УК. А ведь самые крупные управляющие компании имеют многомиллионные долги…
- Если вы хотите платить за коммунальные услуги напрямую «ресурсникам», то можете поднять этот вопрос на собрании собственников жилья. Жилищное законодательство разрешает прямые платежи даже при наличии договора с УК на управление МКД. Соответствующее право предусмотрено п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса. По нашим данным, многие смоляне так и поступили. Например, жильцы 1200 из 1800 домов «Жилищника» уже напрямую рассчитываются за свет с филиалом «СмоленскАтомЭнергоСбыт». Таким образом, недавнее решение прокуратуры о недопустимости прямых расчетов со сбытовой компанией затронуло лишь треть жилфонда УК.
Мой совет: для собственника выгоднее платить за «коммуналку» все-таки управляющей компании, ведь она не имеет права начислять ОДН выше норматива. Другое дело, что действующее законодательство приводит к тому, что большинство УК боятся грядущего лицензирования, а именно гигантских трат на коммунальные услуги. Не секрет, что за них своевременно рассчитываются лишь 95 процентов горожан. Недобор управляющие компании вынуждены компенсировать собственной прибылью, а ее единственный источник - это графа «Содержание и ремонт».
Получается, что с 1 мая на УК ляжет и вся ОДН-нагрузка. А это обязательно аукнется собственникам жилья ухудшением обслуживания дома. После окончания процедуры лицензирования начнет работать механизм лицензионного контроля, а следовательно, УК можно будет привлечь к ответственности за недобросовестное выполнение своих обязанностей. Чтобы оплата ОДН не приводила УК к разорению и банкротству, сейчас в правительстве рассматривается вопрос об упорядочении норматива на ОДН и переводе оплаты ОДН из разряда коммунальной услуги в жилищную.

- Что будет с теми домами, в которых собственники жилья не проведут собрания или же откажутся от перехода на другую форму управления?

- В таком случае 1 апреля органы местного самоуправления проведут конкурс по отбору управляющей организации. Нетрудно догадаться, что в таких случаях самые высокие шансы на управление получат муниципальные УК. В Смоленске это ОАО «Жилищник». Чтобы избежать принятия решения за них сверху, тем смолянам, кто еще не провел собрание собственников жилья, рекомендую это сделать как можно скорее.

Среди передовиков

- А как ограничение непосредственного способа управления связано с началом лицензирования управляющих компаний?

- Напрямую, ведь до 1 мая собственникам жилья предстоит заключить договор управления с одной из лицензированных УК. Пока же свои заявки на получение лицензии в жилищную инспекцию подали лишь две организации - ОАО «Жилищник» (генеральный директор Алексей Ларичев) и ООО «Гарант-С» (руководитель Реваз Хмаладзе). До 1 апреля их примеру должны последовать все УК региона, ведь на рассмотрение заявки дается 30 дней.

С учетом того, что в Смоленской области зарегистрировано более 160 управляющих компаний, можно констатировать: апрель у специалистов жилинспекции будет очень напряженным.

Есть опасение, что управляющие компании из отдаленных районов (счет идет на единицы) захотят пройти лицензирование в последний момент. Хочется, чтобы они не рисковали и заранее побеспокоились о получении лицензии, а их директора побыстрее сдали квалификационные экзамены. В противном случае жилищный фонд муниципалитетов может вообще остаться без обслуживания.

- А что посоветуете жильцам малоэтажных домов, где квартир меньше 16. Менять ли им способ управления?

- У них ограничений нет. Другое дело, что управляющим компаниям брать такие бараки под свое крыло крайне невыгодно. Проведем, например, расчет для дома, каждая из 16 квартир которого имеет площадь 50 квадратных метров. Допустим, каждый из собственников жилья платит за содержание и ремонт одного «квадрата» 8 рублей. В месяц набегает 6400 рублей. Это максимальная сумма, получаемая управляющей компанией, которая должна пойти и на зарплату обслуживающему персоналу, и на «излишки» ОДН, которые в ветхих домах достигают рекордных значений. Получается, управляющая компания работает в убыток. Отсюда следует прописная истина: чем больше дом, тем выгоднее он для УК.

Что касается собственников старых малоэтажных домов, им следует понять главное - приватизировав свою квартиру в этом доме, они взяли на себя ответственность за состояние всего дома, а не только своей квартиры. Может быть, им лучше находиться на непосредственном управлении, может быть, проще создать ТСЖ.

В любом случае, еще одна прописная истина: собственность - это ответственность.

Менять управляющие компании станет труднее

- В конце января депутат областной Думы Сергей Щебетков рассказал «РП» об инициативе партии «Единая Россия» внести поправки в Жилищный кодекс. Предлагается принимать решение по «выбору способа управления многоквартирным домом» исключительно большинством голосов - более 50 процентов от общего числа собственников.

- Я абсолютно согласен с Сергеем Александровичем и его соратницей по фракции Тамарой Максимчук, стоявших у истоков этого законопроекта. Он пока не принят, но энергично обсуждается на федеральном уровне.

Сейчас, чтобы сменить управляющую организацию, собственникам квартир надо при кворуме в 50 процентов набрать половину голосов, то есть решения могут приниматься более 25 процентами голосов от их общего числа. Возникает ситуация, когда в одном многоквартирном доме может появиться до трех групп собственников, которые вполне легально могут регулярно проводить собрания и принимать решения по смене управляющих компаний. Все это создает препятствия для нормального обслуживания общего имущества и управления дома, дестабилизирует обстановку в доме.

Например, в Смоленске «боевые действия» между УК проходили в домах на ул. В. Гризодубовой, 3; ул. Попова, 130; пр. Строителей, 8б. Это далеко не полный список.

СПРАВКА «РП»

Как сообщил на брифинге со СМИ заместитель губернатора - начальник департамента Смоленской области по строительству и ЖКХ Юрий Пучков, в период с декабря по март 74 руководителя управляющих компаний региона сдали квалификационный экзамен. Семь «коммунальщиков» федеральный тест «завалили». Средний балл - 92 из 100 возможных.

Оффлайн Елена Ивановна

  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 7197
  • Пол: Женский
Re: Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #23 : 26 Март 2015, 19:53:13 »
В кабинете Главы Администрации МО «Вяземский район» И.В. Демидовой прошло совещание с  руководителями управляющих компаний и ресурсно - снабжающими организациями Вязьмы.

На совещании присутствовал начальник Главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» П.С. Бабюк. Он представил нового жилищного инспектора. Им  стал Жигалов Алексей Анатольевич.

Алексей Анатольевич родился в Вязьме. Ему 42 года, работал в ОВД линейный отдел на ст. «Смоленск» в должности опер.уполномоченного отдела экономической безопасности  и  противодействия коррупции.

Оффлайн Багдадский вор

  • You Only Live Once
  • Житель города
  • *******
  • Сообщений: 7255
  • Пол: Мужской
Re: Как сменить свою управляющую компанию?
« Ответ #24 : 26 Март 2015, 20:17:59 »
Он представил нового жилищного инспектора. Им  стал Жигалов Алексей Анатольевич.
Алексей Анатольевич родился в Вязьме. Ему 42 года, работал в ОВД линейный отдел на ст. «Смоленск» в должности опер.уполномоченного отдела экономической безопасности  и  противодействия коррупции.
Жилищный инспектор и оперуполномоченный... Как-то совсем это в голове не вяжется  :scratch_ones_head:
И до Вас доберёмся! (с) ГубЧК

В жизни всегда приходит такое время, когда ты понимаешь что твоё время ушло. © БагВор