Утверждается новый генплан г.Вязьмы

[Лариса Жукова]

5 октября 2016 года в  11:00 часов состоятся публичные слушания по проекту научно-исследовательской работы «Разработка проекта Генерального плана и корректировка Правил землепользования и застройки территории Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области  на 2015-2017 годы», разработанного  ООО «Бином».

Для обсуждения генплана создан данный раздел  форума, где будет выкладываться информация по основному градостроительному документу города.

До  4 октября 2016 года можно подавать свои замечания и предложения по генплану в Администрацию МО  «Вяземский район» Смоленской области по адресу: ул. 25 Октября дом № 11, кабинет № 103.

5 октября 2016 года публичные слушания пройдут по адресу: г. Вязьма, ул. 25 Октября, д. 11(большой зал Администрации).
Для участия в публичных слушаниях при себе необходимо иметь паспорт, подтверждающий регистрацию на территории Вяземского городского поселения.

[Лариса Жукова]

Проект генерального плана города Вязьмы  разработала специализированная смоленская организация  ООО «Бином». Последний генплан город был разработан в 1991 году и  уже утратил свою актуальность.
Представитель компании  ООО «Бином» Наталья Рейзман отметила, что решения генерального плана нацелены на рациональную организацию города Вязьмы. 
При подготовке генплана города Вязьмы  ООО «Бином» рассмотрел три модели дальнейшего развития города.

                                                                                            Первая модель
Основной чертой  первой модели развития  Вязьмы является  незначительное увеличение площади  города с целью приведения его границ в соответствие с действующими нормами Земельного кодекса. Предусматривается изменение площадей и конфигураций функциональных зон, предполагающий  гармоничный баланс территорий, обеспечивающий решение текущих и перспективных градостроительных задач.
Преимущественно увеличение жилого фонда предполагается за счёт перевода существующих жилых зон малоэтажного строительства в зоны многоэтажного строительства. Предусматривается вовлечение  в оборот и освоение незастроенных территорий для формирования инвестиционных площадок.
 
                                                                                     Вторая модель
В отличие от первой, во второй модели развития города  в приоритете - значительное приращение территории городского поселения за счёт земель смежных сельских поселений. Рассматривается формирование на новых территориях жилых и промышленных зон, влекущее за собой значительное увеличение затрат на инженерное обеспечение.

                                                                                     Третья модель
Третья модель дальнейшего развития города включает в себя увеличение площади территории городского поселения на 300  га за счёт земель Андрейковского сельского поселения и формирование на новых территориях жилой зоны с необходимой инфраструктурой.


В результате сравнительного анализа моделей и пересмотра нереализованных решений генплана 1991 году,  ООО «Бином» определил наиболее  оптимальной первую модель развития города, предлагающую развитие территорий за счет вовлечения в оборот новых территорий и частичное уплотнение существующей застройки.

[bahec]

Заранее планы будут публиковаться?

[AVIK]

                                                                                     Третья модель
Третья модель дальнейшего развития города включает в себя увеличение площади территории городского поселения на 300  га за счёт земель Андрейковского сельского поселения и формирование на новых территориях жилой зоны с необходимой инфраструктурой.


В результате сравнительного анализа моделей и пересмотра нереализованных решений генплана 1991 году,  ООО «Бином» определил наиболее  оптимальной первую модель развития города, предлагающую развитие территорий за счет вовлечения в оборот новых территорий и частичное уплотнение существующей застройки.

Хотелось бы действительно ознакомиться с планами в виде карт, а не писанины, ну а третий план подвергнуть критике. На фига нам Андрейково, что у черта на куличках? Когда Вязьма нуждается в альтернативном автомобильном мосте через реку Вязьма в районе Цыганского барона, а в связи с этим соединить пустующие земли многоэтажной застройкой между Плетниковкой и Гармоново/Абросимово. Таким образом жители этого микрорайона смогут за 5 минут добираться до 25-ки - центральной улицы города, а не пиликать за 5км из-за МКАДья (пардон из-за трассы) создавая нагрузку на центр -Советскую площадь и прилегающие к ней улицы.

[armager]

Все эти земли давно в частной собственности, как там город сможет развиваться?

[Лариса Жукова]

Проект генплана должен публиковаться на официальном сайте, поэтому выложить его на форум будет не сложно

[AVIK]

Все эти земли давно в частной собственности, как там город сможет развиваться?

Тебе ли рассказывать, что если власть возьмется за дело, то все будет так, как правильно, чтобы для людей было хорошо, без оглядки на частные земли, которые уже какой год порастают бурьяном. Снос частных строений в Москве тебе пример.

[armager]

Вязьма не Москва - тут такое вряд ли возможно.

[AVIK]

Вязьма не Москва - тут такое вряд ли возможно.

Вот это то и плохо - мафия, не дающая развиваться району, не подконтрольная никому.

[Вяземский]

Все планы хороши, но перспективнее как раз третий вариант - соединить Андрейково с городом переходами через М1 от поста Гибдд и до Бородино и все то огромное пятно застраивать исключительно жильём - и экологично, и перспективно - построить новую правильную красивую Вязьму по современным стандартам. Промку разрабатывать в районе графита вместе с настоящими инвестиционными площадками, а не бутафорскими, как сейчас. В первом же варианте предлагается рядом с маленькими домами строить высотки - это неправильно и точечная застройка вредна, она в конце-концов уродует город да и создаёт нагрузку на существующие сети - это не развитие, а топтание на месте.

[bahec]

Все планы хороши, но перспективнее как раз третий вариант - соединить Андрейково с городом переходами через М1 от поста Гибдд и до Бородино и все то огромное пятно застраивать исключительно жильём - и экологично, и перспективно - построить новую правильную красивую Вязьму по современным стандартам. Промку разрабатывать в районе графита вместе с настоящими инвестиционными площадками, а не бутафорскими, как сейчас. В первом же варианте предлагается рядом с маленькими домами строить высотки - это неправильно и точечная застройка вредна, она в конце-концов уродует город да и создаёт нагрузку на существующие сети - это не развитие, а топтание на месте.

Известно когда планы опубликуют? И что тогда будет на Московской согласно 3 плана?

[Лариса Жукова]

Документы по проекту генерального плана города:

http://vyazma.ru/index.php/component/content/article/5696-2016-08-31-08-10-54

[Лариса Жукова]

Документы по проектам планировки и межевания

http://vyazma.ru/index.php/component/content/article/5719-2016-09-08-04-53-33

[AVIK]

И что тогда будет на Московской согласно 3 плана?

Развалится твоя Московская к 2040-му году Я так понял, главная задача до 2025 году сохранить хотя бы то что имеем. Да, до масштабов развития города 1960 - 1990 годов планчик не дотягивает раз этак в 10.

[Moderator]

Что конкретно не нравится кроме "изменений"? Есть у кого ссылки?

В пух и перья разгромила проект генплана симпатичная профессор  Международной академии архитектуры Екатерина Найданова-Каховская. На что разработчики, то бишь ООО "Бином"  предложили не придавать ее словам особого значения.

[bahec]

Протокол будет этого заседания или видео? А то по частичками выкладывается

[AVIK]

В пух и перья разгромила проект генплана симпатичная профессор  Международной академии архитектуры Екатерина Найданова-Каховская. На что разработчики, то бишь ООО "Бином"  предложили не придавать ее словам особого значения.

Ну еще бы, когда сотрудники ООО "Бином" свой проект накрапали с орфографическими ошибками, можно только догадываться какие "специалисты" его разрабатывали и за что наша администрация ввалила бабло в эту филькину грамоту.

[bahec]

Что-то вспомнилось про грамматику

Типа так проходил разнос?

[Moderator]

Протокол будет этого заседания или видео? А то по частичками выкладывается

Протокол будет. Дам ссылку

[Moderator]

Протокол будет этого заседания ?

 

Протокол
публичных слушаний по проекту научно-исследовательской работы «Разработка проекта Генерального плана и корректировка Правил землепользования и застройки Вяземского городского поселения»

Председатель:  Григорьев Александр Аркадьевич
Секретарь: Онищенко Александр Владимирович
Всего присутствующих  55 человек, из них в г. Вязьма зарегистрировано 45 человек

Публичные слушания открыл председательствующий Григорьев Александр Аркадьевич, который зачитал  решение  Совета депутатов Вяземского  городского  поселения  Вяземского района  Смоленской области от 16.08.2016 № 64 о назначении публичных слушаний по проекту Научно-исследовательской работы «Разработка проекта генерального плана и корректировка  Правил землепользования и застройки Вяземского городского поселения  Вяземского района Смоленской области».

А.А. Григорьев, отметил, что сегодняшние слушания являются очередным обязательным этапом рассмотрения документа долгосрочного градостроительного планирования городского поселения, что настоящим слушаниям предшествовали общественные обсуждения материалов, экспонировавшихся на официальном сайте городского поселения, в ходе которых было получено 12 предложений физических и юридических лиц.   Рабочая группа (задачей которой является анализ и   замечаний) и далее продолжит свою работу в течение  месяца. Председательствующий на общественных слушаниях призвал выступающих быть конкретными в формулировках замечаний и предложений для обеспечения более точного фиксирования их сути.

В соответствии с порядком организации и проведения публичных слушаний, утвержденным решением Совета депутатов Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области необходимо принять регламент проведения публичных слушаний:
Установить продолжительность выступления докладчика на публичных слушаний - не более 15 минут; ответы на поступившие в оргкомитет обращения, замечания и предложения - не более 15 минут; прения по замечаниям и предложениям - не более 3 минут.
Публичные слушания провести без перерыва в течении 2 часов.

А.А. Григорьев: предложил выступить с докладом разработчикам проекта.

[Moderator]

В своем докладе главный архитектор проекта   Н.И. Рейзман информировала присутствующих  о примененном научно - исследовательском подходе в процессе градостроительного  проектирования, об оптимальной концептуальной модели перспективного развития городской территории,  и проведенном сравнительном анализе, который предшествовал  ее выбору,  специфике грядущего территориального развития поселения,  роли и месте города в системе расселения района и региона,  перспективных объёмах развития жилищного строительства и промышленных территорий, развитии сети объектов социально-культурно-бытового обслуживания населения на расчетный период (до 2040года).

Докладчик информировал, так же, о перспективных приращениях основных функциональных зон города и о предусмотренных специальных  градостроительных мероприятиях, касающихся, в том числе, организации транспортной  схемы и обустройства объездной дороги, охране и регенерации объектов культурно-исторического наследия.

[Moderator]

Н.И.Рейзман отметила, что изначально поставленные (в технических условиях, а также отображенные в модели территориально-экономического развития города) задачи перед разработчиками проекта  – выполнены.
Докладчик продемонстрировала присутствующим визуализацию графических материалов основных разделов, кроме того представленные  основные разделы материалов экспонировались на бумажных носителях в масштабе разработки.

В заключение своего доклада Н.И. Рейзман отметина, что получен положительный отзыв на опубликованные  материалы научно - исследовательской работы, подготовленный кандидатом исторических наук, сотрудником института археологии РАН (ответственным исполнителем научно-исследовательских работ по «Культурному слою г. Вязьма» Татьяной Васильевной Сергиной.

[Moderator]

О.В. Гордеева информировала присутствующих об общем характере замечаний  управления  охраны культурного наследия Департамента культуры и туризма Смоленской области к проекту, которые в более подробной редакции будут направлены в Администрацию, как муниципальному заказчику работ.
О.В. Гордеева: отметила, что в ряде случаев разработчиками использована неактуальная редакция законов, есть, так же, ряд неточностей в применении установленного понятийного аппарата и специальных терминологических  определений,  касающихся охраны объектов культурно-исторического наследия.
О.В. Гордеева также отметила, что разработка зон охраны не является предметом разработки данной  документации, и что ранее выполненную работу Проект зон охраны следовало лишь взять за основу.

[Moderator]

Е.А. Найданова-Каховская профессор Международной  Академии архитектуры Московского  отделения МААМ, архитектора ООО «ОСА»: информировала присутствующих о выявленных в ходе анализа представленной градостроительной документации недостатках и нарушениях, касающихся глубины разработки текстовой и графической частей, ее комплектности, а также об отсутствии:

-сведений о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского поселения, их местоположения и  характеристики зон с особыми условиями использования территории;
     -параметров функциональных зон,  планируемых для размещения  в них объектов федерального, регионального и  местного значения;
     -границ городского поселения и границ городского округа;
     -информации о местоположении существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа;
     -сведений о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования и городского поселения, для которых формируется перечень объектов местного значения поселения, городского округа;
- описанных мероприятий по организации централизованной сани тарной очистки территории городского поселения;
- информации об улично-дорожной сети городского поселения, сведений о транспортно-планировочном каркасе, экологическом каркасе;
- не правильно отображены территории объектов культурного наследия;       
-основные технико-экономические показатели выполнены с нарушением требований Градостроительного кодекса Российский Федерации.

В заключении архитектор Е.А.Найданова-Каховская отметила, что проект, в представленном виде, подлежит существенной доработке с целью устранения замечаний и приведения его в соответствие с нормативными документами, и что полный перечень замечаний будет передан в комитет по архитектуре и землеустройству.

В ответном выступлении Д.А. Гаврилов  возразил  Е.А. Найдановой-Каховской, отметив,  что все изложенное учтено в представленной графической и текстовой частях документации.

[Moderator]

С.А. Иванов - председатель Ассоциации историков и краеведов «Вязьма 2.0», отметил отсутствие в представленных материалах однозначной информации о правовом режиме зон объектов культурно-исторического наследия, а также об отсутствии  информации о  соотношении вновь разработанной документации с документацией «Проект охранных зон»1991г, который является составной частью предшествующего проекта Генерального плана, разработанного проектным институтом «Гипрогор» в 1991г.

С.А. Иванов:  предложил описательно и графически связать два документа и полнее учесть  информацию «Проекта охранных зон» 1991г. в новой редакции рассматриваемой градостроительной документации.